北京东城验房公司，沣浩达验房师，服务质量! 沣浩达:验房已经成收房时的必须环节 随着房地产行业的房展，其体制越来越完善但是其监管力度却在下降，偷工减料，欺骗业主的行为屡见不鲜，导致房屋事故频频发生，一套房子甚至在刚刚入住的时候就发现了重大的结构安全隐患。这使得广大业主对自己买的房子是又爱又恨。为了满足行业发展的需求，验房行业便应运而生，也在短短几年时间内得到迅速的发展。 业主在收房时，因为不了解这些的知识，只得求助于第三方房屋检测机构，而且现今也已颁布条令，收房时需先验房。找验房公司也是要广大业主有一双火眼金睛的，不要只看广告打得好，关键还是要看公司的执照，就能很轻松的分辨处验房公司的优劣了。 随着房地产行业的发展成熟，验房行业的发展壮大已是大势所趋，为了满足行业的需求，验房公司一定要去粗求精，为了房地产行业的发展尽自己较大的力量！ 沣浩达教您验房 要收房，先验房，房屋质量有保障 遇问题，不要慌，法律维权拒收房 在如今这个谈房色变的年代，买一套房子动辄几十万甚至上百万，所以对于广大购房的业主来说，如果用辛苦赚来的钱买的房子出现了质量问题，那我们就不能草草收房，而是学会验房，找出房屋问题所在，必要时还要学会运用法律的武器来维护我们作为消费者的权益。 验房先看开发商证件 验房人士沣浩达赵总介绍，业主在收到入住通知书后，步要到现场核查开发商的相关资料，查看五证两书三表，“五证”为《国有土地使用权证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》，“两书”为《商品房质量书》、《商品房使用说明书》，“三表”为《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。 验房要注意细节 审核完开发商的证件后，接着就要去验房了，赵总表示对房屋的查验要从门、窗、水、电、墙面、地面、顶面等项目进行查验。俗话说“水电无情”对电气的查验我们要格外重视，较好是找的人员进行检验。其他的项目就要从使用还有观感上进行检验了。如果是进行完了装饰工程，还要对墙地砖、壁纸、木地板等装饰工程进行检验，这里尤其以墙地砖为重点，要用仪器检测有空鼓现象。 拒绝收房学会维权 在房屋验收过程中，如果遇到有质量问题，但是可以修复的，建议业主可以先接收房间钥匙，然后一方面进行维修，一方面让装修公司进场装修。如果是质量问题过多，应该要求开发商先行整改，整改合格后再签收钥匙。如果是问题十分严重的话，业主则可以拒绝收房，需要业主写一个《拒绝收房书》，让开发商签字，可以通过具有检测资质的第三方验房机构提供书面法律证明，通过数据证明房子有问题，为业主通过法律手段维权做证据。 www.fhdyf.com 400电话：4000776601 QQ：1253694544 联系人：王先生 以下推广文章与本公司产品和服务无关： 固定牢固，有无严重生锈情况；门窗上的把手开关灵活，否安装牢固。检查所有门窗有安装歪斜情况，外表划痕、污渍、变形较多，门窗关闭时关闭不严、漏缝，门窗玻璃安装密封到位，门窗框与墙体交接部位有漏缝、开裂情况。局部需要装置平安玻璃的门窗装置平安玻璃检查玻璃上的标识。需要装置平安玻璃的部位：楼或楼以上外开窗；面积大于平米的玻璃或玻璃底边离终装饰面小于的固定玻璃；阳台护栏玻璃米以上钢化夹胶、如楼或顶楼安装窗磁、门磁，则检查影响门窗扇的正常开关和推 拉，及窗磁门磁能起到真正的安防作用查看线路易从门窗外侧剪断。检查所有门窗窗框附近墙面有无渗水情况。需要装置平安护栏的窗户，平安护栏安装到位，装置牢固。检查所有玻璃外表有划伤、破损情况，门窗上安装中空玻璃，中空玻璃有漏气情况，没有装置中空玻璃的则要求提供相关设计说明。墙顶面墙面基层处理不当，即便乳胶漆或壁纸再好，墙面也难免会出现开裂、掉粉、起泡等一系列头痛问题。涂料裂缝、墙纸翘边、墙布发霉等质量问题。查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其 平整度之外，还要查验墙面垂直，否有倾斜的问题呈现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。查验墙面有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。检查墙面方正：两个相邻墙面成度角，这个可以用角尺来检验；两个相对的墙面平行等。查验墙面阴阳角顺直：墙面的阴阳角墙角外阳里阴验收时需要仔细检查墙面的阴阳角顺直。查验隐蔽墙面抹灰工程：检查墙面有石灰爆点麻点或泛碱；墙面基层处置的时候，生 石灰没有发酵完全、基层资料搅拌不均或是增添的化学添加剂过多或搅拌不均都会造成墙面有麻点或泛碱出现。检查墙面有水迹或结雾现象：墙面出现水迹或结雾现象尤其是卫生间的墙面较为罕见，出现这种情况可能是防水没有做好，同时还需要考虑楼上有漏水情况。水电、检查强电箱内部回路有无做标识，标识有遗漏或标错相位仪检测，漏电维护正常工作手动或相位仪检测。检查弱电箱内线进户宽带、如合同有约定安装智能模块，则查 看智能模块安装。检查强、弱电箱面板及箱体有无安装牢固。检查所 北京东城验房公司，沣浩达验房师，服务质量!